В этой статье вы узнаете, как обеспечить бизнесу стабильный рост в ОАЭ без сбоев и лишних юридических рисков. Я расскажу, зачем компаниям нужно постоянное юридическое сопровождение, какие ошибки чаще всего совершают действующие бизнесы и как их избежать, что учитывать при составлении договоров, а также какие регуляторные требования особенно важны. 

1. Зачем нужна постоянная юридическая поддержка

Для успешного ведения бизнеса в ОАЭ важно не только правильно стартовать, но и уметь адаптироваться к изменениям. Правовая среда в Эмиратах меняется стремительно — и те решения, которые работали вчера, сегодня могут создать препятствия. В этой системе важно не просто соблюдать закон, а уметь в нем ориентироваться. Юрист становится не обслуживающей функцией, а стратегическим партнером, который помогает бизнесу расти, соблюдая все требования и минимизируя риски.

Этот раздел поможет разобраться, почему юридическая поддержка должна быть постоянной, в каких случаях может потребоваться заново выбирать юрисдикцию и лицензии, и почему даже формальные партнерства требуют юридического контроля.

Многоуровневая правовая система

В ОАЭ действует несколько параллельных систем: федеральное право, законы эмиратов, регуляции free zone. Плюс — особые режимы в офшорных зонах и в DIFC/ADGM. Все они периодически обновляются, а ключевые изменения касаются налогов, корпоративного управления, защиты данных и борьбы с отмыванием доходов.

Например, недавно появились:

• возможность 100% иностранного владения в mainland-компаниях;

• корпоративный налог для компаний с доходом выше 1 млн AED;

• новый закон о персональных данных.

Юрист следит за обновлениями, объясняет, как они повлияют на ваш бизнес, и помогает вовремя отреагировать.

Выбор юрисдикции и лицензии — решение с отложенными последствиями

Даже если компания работает много лет, изначально выбранная структура может начать мешать росту. Например, бизнес вышел за пределы фризоны или изменил вид деятельности. Это требует пересмотра лицензии, реструктуризации, получения новых разрешений.

Сравним ключевые параметры трех типов юрисдикций:

Юрист поможет оценить, подходит ли вам текущая модель, и если нет — как безболезненно перейти на другую.

Отношения с сервисным агентом: формальность, которая может стать проблемой

Для некоторых типов лицензий в mainland требуется местный сервисный агент (Local Service Agent — LSA). Агент выступает в качестве представителя компании в административных вопросах с госорганами, но не владеет акциями и не участвует в управлении. 

Важно поддерживать юридически корректные и эффективные отношения с LSA, своевременно обновлять соглашения и обеспечивать выполнение агентом своих функций. Неверно оформленные договоры, просроченные соглашения, конфликты — всё это создает лишние риски. Юрист сопровождает отношения с агентом и помогает в случае споров или смены LSA, а также в адаптации к изменениям в требованиях, касающихся роли LSA.

2. Типичные ошибки действующих компаний: чего можно избежать с юристом

Даже успешно работающие компании не застрахованы от юридических ошибок. Часто это происходит, если не отслеживать изменения законодательства или действовать по инерции. Этот раздел собрал самые частые проблемы, с которыми сталкиваются бизнесы в ОАЭ. Зная эти подводные камни, вы сможете избежать штрафов, конфликтов и репутационных потерь.

Нарушения лицензионных условий

Расширение бизнеса на новые сферы без соответствующего обновления лицензии или ведение деятельности, не указанной в ней, является нарушением. За это предусмотрены штрафы и приостановка деятельности. Также важно соблюдать все условия, связанные с лицензией, включая требования к офисным помещениям, количеству сотрудников и ежегодному продлению.

Как предотвратить ошибки: юрист проверит соответствие вашей деятельности лицензии и оформит изменения, если они нужны.

Отсутствие корпоративной документации

Компании в ОАЭ обязаны поддерживать актуальную корпоративную документацию, включая реестры акционеров, протоколы собраний, и своевременно уведомлять регистрирующие органы об изменениях в структуре или руководстве. Несоблюдение этих требований может привести к штрафам и осложнениям при взаимодействии с банками или госорганами.

Как предотвратить ошибки: юрист обеспечивает корректное ведение корпоративных дел, помогает в подготовке и подаче необходимых уведомлений и отчетов, а также консультирует по вопросам корпоративного управления.

Ошибки в трудовых отношениях

Трудовые отношения в ОАЭ регулируются Федеральным декретом-законом № 33 от 2021 года и подзаконными актами, которые устанавливают строгие правила в отношении:

• трудовых договоров, 

• рабочего времени, 

• отпусков, 

• системы защиты заработной платы (WPS), 

• процедур увольнения,

• выплаты выходных пособий. 

Нарушения трудового законодательства могут включать:

• неправильное оформление трудовых договоров (которые теперь должны быть срочными), 

• несоблюдение максимальной продолжительности рабочего времени (включая сокращенные часы во время Рамадана), 

• ошибки в расчете отпускных или выходного пособия, 

• дискриминацию или незаконное увольнение,

• харассмент и буллинг на рабочем месте.

Как предотвратить ошибки: юрист помогает разрабатывать и обновлять трудовые договоры в соответствии с последними изменениями законодательства, консультирует по вопросам найма, увольнения, расчета компенсаций, внедрения внутренних политик (обязательных для компаний с более чем 50 сотрудниками) и представляет интересы компании в трудовых спорах.

Некачественные договоры с партнерами

Распространенными ошибками являются в письменной форме договоров:

• использование неадаптированных шаблонов из интернета, 

• нечеткие формулировки, 

• отсутствие существенных условий, 

• игнорирование требований к двуязычным договорам (арабский и английский), где арабская версия часто имеет преимущественную силу в местных судах.

Как предотвратить ошибки: юрист разрабатывает и проводит экспертизу договоров в ОАЭ. Это включает управление жизненным циклом контрактов, отслеживание исполнения обязательств и помощь в разрешении споров, возникающих из договорных отношений.

Нерегистрированная интеллектуальная собственность

Логотип, торговое наименование, разработанная методика — всё это можно и нужно регистрировать. Без регистрации вы не сможете защитить свои права в случае конфликта. Важно не только зарегистрировать права, но и отслеживать их нарушение и предпринимать меры по защите.

Как предотвратить ошибки: юрист консультирует по стратегии защиты ИС, помогает с регистрацией товарных знаков и патентов, разработкой лицензионных соглашений и представляет интересы клиента в спорах о нарушении прав ИС.

Нарушения налогового законодательства

В ОАЭ действует НДС и корпоративный налог. Распространенные ошибки: 

• несвоевременная регистрация, 

• неправильный расчет, 

• неверное ведение бухгалтерского учета и отчетности, 

• несоблюдение правил Economic Substance Regulations (ESR).

Компании также должны быть осведомлены о правилах DMTT (Domestic Minimum Top-up Tax) для транснациональных корпораций.

Как предотвратить ошибки: юрист, работая с налоговыми консультантами, помогает обеспечить соблюдение налогового законодательства, включая регистрацию, подачу деклараций, консультирование по вопросам налогового планирования и представление интересов в налоговых спорах.

Ошибки в налогах — одни из самых частых и дорогих

Автора статьи — Ирина Рыжакова, налоговый агент, зарегистрированный в ОАЭ, — поможет оценить риски, настроить учет и избежать штрафов.

Записаться на консультацию

Попытки самостоятельно решать споры

Коммерческие споры могут нанести серьезный ущерб бизнесу. Попытки самостоятельно разрешить сложные споры без знания местной правовой системы, процедур медиации, арбитража или судебного разбирательства (где арабский язык часто является основным) могут привести к неблагоприятным результатам.

Как предотвратить ошибки: юрист выбирает правильную стратегию, представляет интересы клиента на переговорах, в медиации, арбитраже (например, в DIAC) и судах, повышая шансы на успешное разрешение спора.

3. Договоры: на что обратить внимание, чтобы не пожалеть

Ключевые элементы действительного договора согласно законодательству ОАЭ

Договорное право в ОАЭ в значительной степени регулируется Федеральным законом № 5 от 1985 года (Гражданский кодекс ОАЭ).21 Для того чтобы договор считался юридически действительным, он должен содержать:

• Взаимное согласие сторон (предложение и акцепт).

• Правоспособность сторон — обе стороны должны иметь юридическое право заключать договор.

• Законность предмета договора — условия не должны противоречить действующему законодательству.

• Определенность условий — договор должен четко устанавливать основные положения сделки.

• Возмездность — наличие встречного предоставления, то есть одна сторона предоставляет что-то ценное в обмен на обязательства другой.

Статья 129 Гражданского кодекса выделяет три базовых условия действительности:

• согласие сторон по существенным элементам,

• четкое определение предмета договора,

• законная цель сделки.

Дополнительно важно учитывать принцип добросовестности (статья 246 ГК ОАЭ). Он требует, чтобы стороны исполняли свои обязательства честно, в соответствии с условиями договора и деловыми обычаями. При рассмотрении споров суды активно применяют этот принцип.

Особенности двуязычных договоров: арабский vs. английский

В международной бизнес-среде ОАЭ договоры часто составляются на арабском и английском языках. Арабская версия, как правило, имеет преимущественную силу в судах «материковой» части ОАЭ. Поэтому критически важен качественный юридический перевод и адаптация, а не просто дословный перевод. Стороны могут указать превалирующий язык, но это не всегда гарантирует его приоритет в местных судах.

Типичные «подводные камни» в договорах и как их обойти

К распространенным проблемам относятся:

• нечеткие формулировки, 

• отсутствие существенных условий (например, точного описания объекта в договорах недвижимости), 

• некорректные положения о форс-мажоре,

• невыгодные условия ответственности или расторжения, 

• скрытые расходы (например, при покупке недвижимости).

Использовать неадаптированные шаблоны опасно, так как они могут не учитывать специфику права ОАЭ.

Последствия недействительности или нарушения условий договора

Нарушение законодательства или условий договора может привести к следующим последствиям:

1. Недействительность договора, если имеются юридические основания, такие как:

• отсутствие правоспособности у стороны,

• незаконный предмет договора,

• пороки воли (например, давление, заблуждение или обман).

2. Нарушение договора, даже если он действителен, может выражаться в:

• полном неисполнении обязательств,

• просрочке исполнения,

• исполнении с ненадлежащим качеством.

В таких случаях пострадавшая сторона вправе требовать:

• исполнения обязательств в натуре,

• возмещения убытков,

• расторжения договора,

• выплаты неустойки (размер которой суд может уменьшить).

Процедуры расторжения договоров: защита ваших интересов

Расторгнуть договор в ОАЭ можно в следующих случаях:

• по взаимному согласию сторон;

• на основании условий, предусмотренных самим договором;

• по решению суда;

• в случае невозможности исполнения (например, из-за форс-мажора).

Даже если в договоре предусмотрено право на одностороннее расторжение, на практике может потребоваться обращение в суд. Суды в ОАЭ, как правило, подходят к расторжению договоров с осторожностью и предпочитают сохранить договор в силе, если это не нарушает интересы сторон.

Чек-лист: Ключевые пункты для проверки в договоре перед подписанием в ОАЭ

Юрист выявит слабые места в договоре и предложит формулировки, которые защитят ваши интересы.

4. Регуляторные требования: не забывайте о базовых вещах

Для успешной и законной деятельности в ОАЭ компании должны постоянно соблюдать широкий спектр регуляторных требований. Юридическое сопровождение помогает ориентироваться в этих сложных областях и минимизировать риски.

Соблюдение стандартов корпоративного управления

Корпоративное управление — это не только требование закона, но и основа устойчивости компании в ОАЭ. Хорошо выстроенные процессы управления повышают доверие инвесторов, упрощают взаимодействие с регуляторами и помогают вовремя реагировать на риски.

Ключевые принципы корпоративного управления:

• прозрачность и подотчетность,

• защита интересов акционеров и заинтересованных сторон,

• четкое распределение ролей и полномочий,

• эффективные механизмы контроля и управления рисками.

Для публичных компаний дополнительно требуются:

• аудиторские комитеты,

• комитеты по назначениям и вознаграждениям,

• проведение ежегодных общих собраний акционеров.

Среди лучших практик: внедрение кодекса делового поведения, регулярное обучение руководства и проведение независимых проверок.

Противодействие отмыванию денег (AML) и финансированию терроризма (CTF)

Компании в определенных секторах (недвижимость, ценные металлы, бухгалтерские и корпоративные услуги) обязаны соблюдать требования законодательства в сфере AML/CTF. Основой служит Федеральный декрет-закон № 20 от 2018 года.

Что необходимо выполнять:

• проводить проверку клиентов (Customer Due Diligence),

• мониторить транзакции,

• сообщать о подозрительных операциях (STR),

• вести соответствующую документацию и внутренние политики.

Несоблюдение этих норм может повлечь за собой серьезные штрафы и репутационные потери.

Защита персональных данных и кибербезопасность

С 2021 года в ОАЭ действует Федеральный декрет-закон № 45 (PDPL), регулирующий обработку персональных данных. Кроме этого, финансовые свободные зоны DIFC и ADGM имеют собственные законы о защите данных, часто более детализированные и приближенные к GDPR (General Data Protection Regulation — общий регламент по защите данных, принятый в Европейском союзе).

Компании обязаны:

• получать четкое и осознанное согласие субъектов данных (если не предусмотрено исключение);

• обеспечивать защиту данных (шифрование, псевдонимизация);

• назначать инспектора по защите данных (DPO), если это требуется;

• сообщать о случаях утечки данных в установленный срок.

За нарушения PDPL предусмотрены не только штрафы, но и уголовная ответственность. 

Соблюдение правил экономического присутствия (ESR) и раскрытие бенефициаров (UBO)

Правила экономического присутствия (ESR) касаются компаний, ведущих определенные виды деятельности в ОАЭ. Они направлены на то, чтобы подтвердить реальную экономическую активность.

Обязанности по ESR:

• подача уведомления,

• подготовка и подача отчета,

• подтверждение того, что деятельность осуществляется в ОАЭ, с нужным уровнем ресурсов и сотрудников.

Обязанности по UBO:

• идентификация конечных бенефициаров,

• ведение и обновление информации,

• отчетность перед регулятором.

Юрист помогает корректно интерпретировать и выполнять требования, избегая административных рисков.

5. Разрешение бизнес-споров в ОАЭ: доступные механизмы и практика

Несмотря на профилактику и внутренние меры, споры в бизнесе всё равно возникают. В ОАЭ действует развитая система разрешения коммерческих конфликтов: от традиционных судов до альтернативных механизмов, которые становятся всё популярнее.

Как устроена система разрешения споров

Система разрешения споров в ОАЭ многослойна и предлагает компаниям несколько путей:

1. Судебная система:

• Суды материковой части ОАЭ — применяют гражданское право, делопроизводство ведется на арабском языке. Сюда относятся обычные государственные суды в эмиратах.

• Суды DIFC и ADGM — работают по принципам общего права (common law), заседания проходят на английском языке. Это особенно удобно для иностранных инвесторов и международных контрактов.

2. Альтернативные методы разрешения споров (ADR):

• медиация,

• примирение,

• арбитраж.

Такие методы ценятся за гибкость, скорость и конфиденциальность. Всё чаще стороны заранее прописывают в договорах, что в случае конфликта будут использовать ADR.

Арбитраж в ОАЭ и роль DIAC

Для коммерческих и особенно международных споров арбитраж остается предпочтительным вариантом. Он позволяет сторонам самостоятельно выбрать арбитров, проводить разбирательства конфиденциально и быстрее, чем в суде.

Крупнейшие арбитражные центры в ОАЭ:

• DIAC (Дубайский международный арбитражный центр) — ведущее арбитражное учреждение в регионе;

• ADCCAC (Арбитражный центр Абу-Даби);

• Tahkeem (Арбитражный центр Шарджи).

Главное преимущество арбитража — высокая международная исполнимость решений.

Исполнение иностранных решений в ОАЭ

Иностранные судебные и арбитражные решения могут быть признаны и исполнены в ОАЭ, но при соблюдении ряда условий:

• решение должно быть окончательным и вступившим в силу;

• оно не должно противоречить публичному порядку ОАЭ;

• процедура признания требует подачи ходатайства и соблюдения формальных требований.

Часто используется юрисдикция DIFC Courts — как удобная точка входа для признания иностранных решений, особенно если исполнение затем потребуется на материковой части. Это стало возможным благодаря соглашениям между DIFC и государственными судами.

Что касается арбитражных решений — их исполнение облегчается благодаря Нью-Йоркской конвенции, членом которой является ОАЭ. Это делает арбитраж особенно эффективным инструментом для международных споров.

Выводы: Постоянная юридическая поддержка — правовая опора для роста

Вести бизнес в ОАЭ — значит работать в быстро меняющейся правовой среде. Здесь важны не только предпринимательские способности, но и постоянная юридическая бдительность. Законы обновляются регулярно, правила различаются в зависимости от юрисдикции, а требования к комплаенсу, договорам, налогам и защите данных становятся всё строже.

Что требует внимания на постоянной основе:

• Изменения в законодательстве в ОАЭ. Без профессиональной юридической помощи можно упустить важные детали или допустить нарушения.

• Проактивное управление рисками. Своевременное выявление и устранение юридических рисков в операционной деятельности: от лицензий и налогов до трудовых договоров и защиты интеллектуальной собственности.

• Грамотная работа с договорами. Контракты должны учитывать специфику права ОАЭ, включая языковые аспекты (особенно при двуязычных версиях) и приоритет арабского текста в судах.

• Соблюдение регуляторных требований. Компании обязаны отслеживать и исполнять нормы корпоративного управления, AML/CTF, PDPL, ESR, UBO и другие положения, действующие в конкретной юрисдикции.

• Профессиональное разрешение споров. Суды, арбитраж, медиация — выбор правильного механизма и юридическая стратегия влияют на результат. Поддержка опытного юриста повышает шансы на успешное решение конфликта.

Постоянное сотрудничество с квалифицированным юристом — это инвестиция в устойчивость и безопасность. Юрист помогает не только решать уже возникшие проблемы, но и предотвращать их появление — а значит, экономить ресурсы, сохранять репутацию и уверенно расти в условиях конкуренции.